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蔡佳盛律师

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证号:14452201310017695

律师简介

蔡佳盛律师出于对法律的酷爱和追求,选择了律师这一神圣的职业。蔡律师对于法学有较好的理解和驾驭能力,非常注重法学理论知识的加强,并将其运用到案件的实践中,达到理论和实践的完美结合。执业以来,办理了大量的民事、刑事和行政诉讼案件,积累了丰富的诉讼和非诉讼法律事务的经验,具有较强的诉讼应对能力。在执业过程中,诚信执业,勤... 更多>>

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怎么解决定金合同纠纷?

来源:揭阳律师服务网作者:揭阳律师时间:2014-02-20

1、解决定金合同纠纷适用:定金罚则的适用规则。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2、解决定金合同纠纷适用:实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。

定金合同签订后,如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,可视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。

3、解决定金合同纠纷适用:迟延履行或者其他违约行为处理规则。

实践中如果当事人一方延迟履行合同的,应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例,适用定金罚则。

4、解决定金合同纠纷适用:合同部分履行时的处理规则。

全部不履行的,当然适用定金罚则,部分不履行,其不履行的部分仍在担保范围之内,定金的效力对其仍具约束力,部分不履行部分,应当适用定金罚则。当事人一方不完全履行合同债务,应当按照未履行部分与占整个合同的比例,未履行部分的定金额,适用定金罚则。

5、解决定金合同纠纷适用:未按合同交付定金的处理规则。

双方当事人确定了定金条款和数额后,定金合同并不立即生效,以当事人实际交付金为准,但在具体执行过程中一方未支付定金,该合同不可强制执行,当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。

6、解决定金合同纠纷适用:合同中既约定定金又约定违约金的处理规则。

有些当事人在合同中既约定违约金,也约定定金,在一方违约时,对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款,就可以达到弥补因违约受到损失的目的;违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。

7、解决定金合同纠纷适用:订约定金的处理规则。

当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立主合同的,应当双倍返还定金。对立约定金作的解释,立约定金也被称为订约定金,实践中如果当事人违反立约定金的应当按照担保法第89条的规定进行处理。

8、解决定金合同纠纷适用:第三人的过错导致合同不能履行适用定金罚则。

合同关系以外第三人的过错导致合同不能履行的,除该合同另有约定外,仍应对违约方适用定金罚则,合同当事人一方在接受定金处罚后,可依法向第三人追偿。

以上即是关于定金合同的相关内容,重点讲解的是关于定金合同纠纷的解决方式。相信您看了本文后,对这些内容已经有了初步了解。目前,我国存在的的合同纠纷不断增多,情况也十分复杂,涉及到定金数额也很大,尤其是在房地产的订金担保中。假如,您遇到定金纠纷的问题,不要置之不理,要拿起法律武器捍卫自己的合法权益,维护自己的利益,同时,您也可以请律师帮助您一起解决这些问题。